物业地下车库保洁方案

客户现场真正要解决的问题

• 车位边角多、坡道湿滑风险高、主通道面积大、夜间作业窗口短。

按工况拆分设备和耗材

让客户看得懂，也能对照自己的现场判断

按分区路线清洁后，主通道效率提升，车位边角更干净，客户可按夜间窗口完成整场清洁。

客户如何确认设备、耗材和附件真正解决问题

分车位区、主通道、坡道、墙边和减速带复查砂石、轮胎印、油点、积水与地面防滑状态，并记录单班覆盖、补排水和边角补洗比例。

案例照片按楼层、区域和日期归档；没有同点位前后记录时，仅作为相近物业工况参考，不宣称为该项目的效果对比。

先处理什么，再使用什么设备

• 先扫除砂石
• 坡道和主通道分区洗吸
• 车位线、墙边和减速带人工补洗
• 末端复查积水和轮胎印。

按污染物和地面材质选择

• 中性低泡清洁剂用于日常保洁，局部轮胎印和轻油污使用低泡除油剂预处理，环氧地坪先做小面积测试。

让机器配置真正能落地

• 中硬度刷盘、耐油吸水胶条、防滑轮、边角刷、过滤网及备用吸水管。

物业车库重点关注低噪音、转弯半径、地坪防滑和排水条件。小面积可用手推式洗地机，大面积主通道可配置驾驶式洗地机。